Estimation théorique
Rue Sainte Therese,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Therese,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 65 | 132 | 136000€ | 2092€ |
2023-04-05 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 65 | 132 | 153031€ | 2354€ |
2021-11-22 | 23 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 43 | 55 | 61100€ | 1421€ |
2020-04-27 | 24 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 57 | 136 | 54000€ | 947€ |
2020-09-30 | 114 | RUE DE LANNOY | 6 | 131 | 523 | 246500€ | 1882€ |
2019-11-14 | 4 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 81 | 54 | 65000€ | 802€ |
2020-07-29 | 5 | RUE SAINTE THERESE | 6 | 75 | 52 | 56000€ | 747€ |
2022-04-06 | 116 | RUE DE LANNOY | 4 | 100 | 264 | 146000€ | 1460€ |
2019-06-21 | 53 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 75 | 70 | 65000€ | 867€ |
2022-04-27 | 255 | RUE DECREME | 3 | 64 | 69 | 62000€ | 969€ |
2019-09-03 | 154 | RUE DECREME | 3 | 70 | 108 | 172000€ | 2457€ |
2022-11-25 | 144 | RUE DECREME | 6 | 96 | 68 | 118000€ | 1229€ |
2022-11-30 | 144 | RUE DECREME | 6 | 96 | 68 | 172686€ | 1799€ |
2020-03-31 | 1 | VC C DUYCK RUE SAINTE THERESE | 3 | 49 | 417 | 1300000€ | 26531€ |
2021-10-01 | 142 | RUE DECREME | 5 | 124 | 141 | 185000€ | 1492€ |
2022-06-23 | 144 | RUE SAINT JEAN | 5 | 151 | 116 | 232000€ | 1536€ |
2022-07-28 | 65 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 85 | 67 | 70000€ | 824€ |
2020-07-10 | 68 | RUE SAINTE THERESE | 6 | 122 | 71 | 123000€ | 1008€ |
2021-07-02 | 69 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 130 | 61 | 150000€ | 1154€ |
2022-05-06 | 67 | RUE SAINTE THERESE | 8 | 220 | 359 | 261500€ | 1189€ |
2021-10-26 | 72 | RUE SAINTE THERESE | 8 | 102 | 71 | 80000€ | 784€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE BAVAI | 4 | 63 | 48 | 80000€ | 1270€ |
2019-08-20 | 150 | RUE DE LANNOY | 5 | 166 | 338 | 170000€ | 1024€ |
2021-05-14 | 133 | RUE DU COQ FRANCAIS | 6 | 130 | 166 | 282400€ | 2172€ |
2022-07-19 | 154 | RUE DE LANNOY | 5 | 120 | 179 | 87000€ | 725€ |
2022-04-15 | 139 | RUE DU COQ FRANCAIS | 7 | 135 | 121 | 300000€ | 2222€ |
2020-05-06 | 158 | RUE DE LANNOY | 10 | 300 | 444 | 330500€ | 1102€ |
2021-11-26 | 129 | RUE DE LANNOY | 6 | 171 | 161 | 144000€ | 842€ |
2022-11-30 | 163 | RUE DECREME | 5 | 51 | 54 | 85000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 68 | RUE HENRI LEFEBVRE | 5 | 92 | 83 | 85000€ | 924€ |
2023-05-09 | 54 | RUE HENRI LEFEBVRE | 4 | 66 | 65 | 92000€ | 1394€ |
2021-06-01 | 52 | RUE HENRI LEFEBVRE | 7 | 240 | 56 | 140000€ | 583€ |
2019-08-08 | 155 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 55 | 46 | 73206€ | 1331€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 87 | 66 | 95000€ | 1092€ |
2021-03-15 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-07 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 204000€ | 1855€ |
2022-11-21 | 12 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 130 | 80 | 70000€ | 538€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DES FOSSES | 6 | 118 | 72 | 131000€ | 1110€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DE BAVAI | 4 | 63 | 82 | 102690€ | 1630€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 84 | 55 | 98000€ | 1167€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 95 | 56 | 65000€ | 684€ |
2020-06-10 | 46 | RUE DE BAVAI | 5 | 80 | 78 | 48660€ | 608€ |
2020-02-26 | 145 | RUE DECREME | 5 | 120 | 98 | 65000€ | 542€ |
2021-07-15 | 6 | RUE SAINT ELEUTHERE | 4 | 135 | 59 | 126000€ | 933€ |
2022-02-21 | 174 | RUE DE LANNOY | 7 | 160 | 297 | 160000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 8 | RUE SAINT ELEUTHERE | 3 | 68 | 47 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-16 | 143 | RUE DECREME | 6 | 93 | 93 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 100 | 155 | 171500€ | 1715€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 77 | 63 | 62000€ | 805€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 70 | 62 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-13 | 54 | RUE DE BAVAI | 4 | 74 | 78 | 78000€ | 1054€ |
2019-10-29 | 18 | RUE NEUVE RACINE | 4 | 70 | 62 | 65000€ | 929€ |
2019-09-20 | 30 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 72 | 52 | 89900€ | 1249€ |
2021-10-15 | 180 | RUE DE LANNOY | 7 | 145 | 257 | 249500€ | 1721€ |
2023-03-28 | 19 | RUE DES FOSSES | 5 | 100 | 100 | 135000€ | 1350€ |
2022-02-04 | 157 | RUE DE LANNOY | 4 | 100 | 86 | 168450€ | 1685€ |
2020-08-31 | 36 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 79 | 48 | 66850€ | 846€ |
2021-01-08 | 40 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 70 | 50 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-22 | 70 | RUE BEAUREWAERT | 4 | 75 | 100 | 30000€ | 400€ |
2020-01-06 | 189 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 54 | 53 | 52000€ | 963€ |
2023-02-06 | 46 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 72 | 47 | 109000€ | 1514€ |
2021-06-15 | 191 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DE VALMY | 7 | 86 | 93 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-07 | 17 | RUE THIERS | 1 | 45 | 42 | 98000€ | 2178€ |
2022-11-23 | 82 | RUE BEAUREWAERT | 5 | 51 | 74 | 45000€ | 882€ |
2020-11-09 | 86 | RUE BEAUREWAERT | 4 | 85 | 83 | 92000€ | 1082€ |
2022-06-08 | 25 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 80 | 77 | 88350€ | 1104€ |
2023-05-25 | 25 | RUE SAINT ELEUTHERE | 5 | 80 | 77 | 112000€ | 1400€ |
2020-07-27 | 123 | RUE DECREME | 6 | 91 | 69 | 90000€ | 989€ |
2019-12-12 | 192 | RUE DE LANNOY | 6 | 110 | 453 | 125000€ | 1136€ |
2021-11-08 | 22 | RUE THIERS | 3 | 88 | 68 | 65000€ | 739€ |
2021-10-25 | 201 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 61 | 36 | 125000€ | 2049€ |
2020-07-28 | 33 | RUE DE VALMY | 6 | 94 | 69 | 170500€ | 1814€ |
2021-01-06 | 82 | RUE DECREME | 7 | 165 | 255 | 265600€ | 1610€ |
2021-07-23 | 165 | RUE DE LANNOY | 5 | 126 | 281 | 201600€ | 1600€ |
2022-02-04 | 165 | RUE JULES GUESDE | 4 | 64 | 64 | 65000€ | 1016€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DE VALMY | 2 | 95 | 88 | 274050€ | 2885€ |
2020-05-07 | 209 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 80 | 33 | 138000€ | 1725€ |
2022-10-04 | 155 | RUE JULES GUESDE | 5 | 66 | 56 | 50000€ | 758€ |
2019-07-03 | 211 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 76 | 33 | 75000€ | 987€ |
2023-06-16 | 202 | RUE DE LANNOY | 4 | 90 | 332 | 142000€ | 1578€ |
2021-04-16 | 46 | RUE DE VALMY | 5 | 96 | 111 | 198200€ | 2065€ |
2022-12-02 | 134 | RUE JULES GUESDE | 4 | 69 | 127 | 63000€ | 913€ |
2021-12-23 | 42 | RUE THIERS | 5 | 99 | 62 | 25000€ | 253€ |
2020-09-30 | 146 | RUE JULES GUESDE | 6 | 89 | 104 | 139000€ | 1562€ |
2021-07-22 | 110 | RUE JULES GUESDE | 4 | 121 | 60 | 54000€ | 446€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE TUNIS | 3 | 62 | 77 | 80500€ | 1298€ |
2021-11-16 | 127 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 43 | 68000€ | 708€ |
2019-12-20 | 154 | RUE JULES GUESDE | 5 | 135 | 110 | 50000€ | 370€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DE VALMY | 4 | 100 | 85 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-13 | 210 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 100 | 69 | 53000€ | 530€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE BAVAI | 4 | 45 | 50 | 52000€ | 1156€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 85 | 76 | 78200€ | 920€ |
2022-12-15 | 5 | CHE D HALLUIN 144 B RUE J GUES | 6 | 75 | 127 | 110000€ | 1467€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 69 | 75 | 82500€ | 1196€ |
2022-06-14 | 39 | RUE DE BAVAI | 4 | 76 | 47 | 93000€ | 1224€ |
2021-07-23 | 88 | RUE DE BAVAI | 7 | 128 | 112 | 141300€ | 1104€ |
2021-11-04 | 3 | VC TUNIS 61 RUE DE TUNIS | 4 | 51 | 52 | 48550€ | 952€ |
2022-11-02 | 219 | RUE JULES GUESDE | 5 | 135 | 103 | 122000€ | 904€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TUNIS | 4 | 80 | 51 | 129000€ | 1613€ |
2019-11-25 | 55 | RUE DE VALMY | 6 | 106 | 100 | 148000€ | 1396€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 92 | 87 | 135000€ | 1467€ |
2022-07-20 | 100 | RUE DE BAVAI | 4 | 90 | 95 | 55000€ | 611€ |
2021-07-15 | 26 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 107 | 92000€ | 1373€ |
2022-07-08 | 51 | RUE SAINT JEAN | 5 | 74 | 65 | 67000€ | 905€ |
2023-05-30 | 5 | VC DECRAENE RUE LAFONTAINE | 3 | 55 | 60 | 260000€ | 4727€ |
2020-06-29 | 63 | RUE DE VALMY | 5 | 91 | 109 | 115000€ | 1264€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DE SAINT AMAND | 6 | 81 | 49 | 73000€ | 901€ |
2020-05-29 | 27 | RUE D ESPAGNE | 3 | 63 | 78 | 124000€ | 1968€ |
2019-07-30 | 50 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 105 | 109 | 85000€ | 810€ |
2021-05-07 | 50 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 105 | 109 | 127500€ | 1214€ |
2021-12-08 | 72 | RUE LA FONTAINE | 11 | 144 | 96 | 157000€ | 1090€ |
2022-07-27 | 45 | RUE SAINT JEAN | 5 | 79 | 68 | 109000€ | 1380€ |
2021-08-18 | 20 | RUE D ESPAGNE | 4 | 56 | 49 | 85000€ | 1518€ |
2023-06-07 | 79 | RUE DE TUNIS | 3 | 50 | 39 | 85000€ | 1700€ |
2019-10-22 | 35 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 61 | 48 | 80000€ | 1311€ |
2020-06-18 | 12 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 3 | 61 | 128 | 112000€ | 1836€ |
2022-12-07 | 19 | RUE JOUFFROY | 6 | 164 | 110 | 70000€ | 427€ |
2022-12-05 | 23 | RUE D ESPAGNE | 5 | 65 | 57 | 160000€ | 2462€ |
2020-04-02 | 21 | RUE D ESPAGNE | 3 | 46 | 22 | 48000€ | 1043€ |
2019-07-16 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 72 | 56 | 52500€ | 729€ |
2022-12-29 | 19 | RUE D ESPAGNE | 2 | 128 | 48 | 157450€ | 1230€ |
2021-07-06 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 50 | 59 | 104000€ | 2080€ |
2022-06-20 | 41 | RUE SAINT JEAN | 5 | 145 | 62 | 249000€ | 1717€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 95 | 72 | 116139€ | 1223€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 90 | 82 | 102000€ | 1133€ |
2023-06-28 | 61 | RUE DU PRESIDENT AURIOL | 2 | 83 | 102 | 136000€ | 1639€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 74 | 49 | 103000€ | 1392€ |
2023-05-12 | 20 | RUE JOUFFROY | 5 | 75 | 59 | 70000€ | 933€ |
2019-10-01 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 92 | 0 | 181400€ | 1972€ |
2022-06-24 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 132 | 0 | 308573€ | 2338€ |
2019-09-12 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 110 | 0 | 189000€ | 1718€ |
2019-07-08 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2023-05-02 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2019-08-27 | 22 | RUE JOUFFROY | 5 | 100 | 58 | 75000€ | 750€ |
2023-02-01 | 23 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 74 | 57 | 93000€ | 1257€ |
2021-08-09 | 25 | RUE JOUFFROY | 3 | 87 | 100 | 165650€ | 1904€ |
2019-05-22 | 13 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 75 | 74 | 50000€ | 667€ |
2021-07-21 | 68 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 56 | 48 | 114000€ | 2036€ |
2021-06-30 | 108 | RUE LA FONTAINE | 9 | 198 | 0 | 312100€ | 1576€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 102 | 49 | 70000€ | 686€ |
2020-01-16 | 75 | RUE DE VALMY | 7 | 145 | 130 | 260300€ | 1795€ |
2021-10-21 | 104 | RUE LA FONTAINE | 5 | 67 | 42 | 81000€ | 1209€ |
2019-07-23 | 61 | RUE DE BAVAI | 3 | 52 | 45 | 30000€ | 577€ |
2020-10-05 | 61 | RUE DE BAVAI | 3 | 52 | 45 | 45000€ | 865€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DECREME | 3 | 87 | 187 | 62000€ | 713€ |
2021-09-20 | 24 | RUE SAINT JEAN | 9 | 240 | 427 | 322000€ | 1342€ |
2021-01-28 | 3 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 4 | 95 | 95 | 50000€ | 526€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 144 | 92 | 129000€ | 896€ |
2020-03-26 | 88 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 93 | 86 | 90500€ | 973€ |